都市快报讯 今天（8月24日），杭州市住保房管局对12名房地产中介机构从业人员、2家房地产中介机构进行通报批评。
12名房地产中介机构从业人员在安居客发布房源的核验编码或价格与杭州市二手房交易监管服务平台不一致，经核实，存在发布虚假房源的违规行为，还有2家房地产中介机构涉及未按规范管理从业人员房源信息发布问题以及对外展示宣传过桥垫资等金融违规业务。
这让人想起杭州市住保房管局前些天在旗下“杭州市二手房交易监管服务平台”上线了“个人自主挂牌房源”功能，有了这个功能之后，很多市民认为中介各类违规情况会大大减少，甚至有网友呼吁：要推向全国。
这一功能上线后，房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者可以直接和房东面对面交易。
截至发稿前，在系统上自主挂牌的房源已达866套，房源遍布全市各地。我们随机联系了其中几位房东，均表示有人打电话来询问过，但还未成交。
“这下就可以‘绕开’二手房中介，杭州人买二手房可以省下一大笔中介费！”网友们拍手叫好。
“房产中介，又一个行业即将终结？”也有人这样发问。
事实果真如此吗？
我们采访了杭州市房管局和一些房地产中介从业人士。
我们先以售房者的身份进入了这一平台，在完成实名注册并登陆后，可填写房屋信息、房屋权属状况及权利人基本信息，就可以完成房源自主挂牌。
之后，我们又以购房者的身份进入，同样需完成实名注册并进行登陆，便可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌的房源。
这些房源均经过杭州房管部门的核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，以确保产权的真实合法有效，购房者可以放心地选择。
通过搜索价格、面积、户型、城区等条件，购房者可以选出合适的房源，并与售房者取得联系，然后便可以进入讨价还价等各种环节，价格谈拢，便可成交。
这样一来，确实没有二手房中介的事了，购房者也不用付一大笔中介费了。
不过，截至发稿前，我们在挂牌房源平台上看到，有十余套房源的挂牌来源为个人自主挂牌，其他房源大多是中介公司挂牌。暂未有个人自主挂牌房源成交。
杭州房产交易去“中介化”的消息传出后，在美国上市的贝壳，当天股价应声而跌，跳水近15%，市值蒸发220多亿。
金融业内普遍认为，这与杭州上线“个人自主挂牌房源”功能的后续影响，有一定关系。
杭州一位从事股票相关行业的资深人士说，由于功能上线引起广泛关注，网络上关于“杭州二手房交易去中介化”的消息层出不穷，对贝壳产生了强烈的利空影响，导致这次股价下跌。
但他认为，这样的影响应该是短期的，这一功能究竟有多大的实际影响，尚不明朗，网络上的部分说法也不一定准确，贝壳后期的股市走向还有待观察。
浙江工商大学现代商贸研究中心主任肖亮分析，贝壳美股的股价最近一段时间下行趋势明显，这不仅和杭州出台相关政策有关，也和国家对于楼市政策的大方向有关。
他说：“近期的杭州对于二手房交易的新举措，有可能改变目前交易的普遍方式，对将二手房中介作为主营业务的贝壳来说，对其自身经营模式将产生冲击，股市预期必然受到影响。最近一段时间，国家对于楼市的大政策以稳健为导向，各地楼市新政频出，二手房交易量也在萎缩，这对贝壳的股市预期也是利空。”
上世纪八、九十年代开始，杭州的住房开始逐渐商品化，商品化的住房可进行二次交易，二手房交易开始在杭州流行起来。
但是，我的房子想卖给别人，怎么让别人知道这个信息呢？
