最近，淮安市淮阴区有业主向解忧帮反映说，他们购买的新房，经过三次延期之后，开发商终于通知收房了，但大家却怎么也高兴不起来，因为业主们发现房屋还存在不少质量问题，并且整个小区的消防、绿化、路灯、人防等配套设施也很不完善，事实情况究竟如何？这样的房屋能交付吗？
水泥地坪渗水裂缝严重 用木头竟然能戳出洞
尚都汇小区由江苏欧蓓莎置业公司开发建设，目前正在交付的A区共有5栋高层住宅楼。4月27日下午，记者跟随业主进入8号楼的一套住宅，只见厨房的地面和天花板上有很明显的水迹。在卧室、客厅等几个房间里，业主接了一些自来水随意一泼，水很快就渗了下去，与此同时，地面上出现了很多道裂缝。
业主王先生说：“水都下去了，我们住这肯定害怕呀。”
更让业主害怕的是，几个房间的水泥地坪也十分脆弱，用木头就能戳开，和以往大家见到的地面明显不一样。
业主王先生说：“水泥地坪是很硬的，都要用榔头凿子敲，现在我们就不懂了，是不是交房的条件就是这样，这是水泥砂浆还是泥土，都是跟面粉一样。”
还有业主发现，自家阳台上的铁皮栅栏十分纤薄，存在一定的安全隐患。业主李先生说：“就这薄薄的铁片，两颗螺丝，可以把这个固定住吗，而且这东西本身就非常薄弱，我稍微一掰晃动得不得了。”
小区多项配套设施不完善 人防工程积水严重
离开业主家里，记者在小区里转了一圈，发现绿化、路灯、监控等配套设施还在施工，特别是事关生命安全的消防设施也不完善。整个小区的人防工程里积了很多水，根本无法正常使用。
业主们表示，他们是2018年买房的，开发商原本应该在2020年6月交房，但因为种种原因，开发商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但现在小区暴露出这么多的问题，业主们难以接受。业主孙先生说：“都是自己的血汗钱买的房，我们说实话也不敢拿这样的房。”
楼房虽然通过验收 但施工的确存在质量问题
为了解相关情况，记者找到了尚都汇小区的开发商，工作人员表示，他们楼房的主体已经通过验收，符合《商品房买卖合同》中约定的房屋交付条件。
那么，水泥地坪用木头就能戳开，这种情况又是如何通过验收的？在记者的联系下，淮安市淮阴区住建部门的工作人员赶到现场，他告诉记者，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工艺，下面是原始的混凝土楼板，上面一层使用的则是保温隔声的轻质混凝土 ，按照设计规范，虽然这种轻质混凝土的强度比普通水泥地坪低，但也不至于用木头就能戳开，这表明施工还存在一定的质量问题，另外后期验收时可能没抽查到。
淮安市淮阴区建筑工程质量监督站工作人员陈大勇表示：“验收合格工程不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能还存在局部的质量问题，我们坚决要求施工总承包单位维修到位。”
尚都汇A区施工技术负责人尹传广说：“ 有可能是天冷的时候打的，或者是保养上浇水不及时。”据悉，住建部门还要求施工方对阳台上的问题栅栏进行整改、加固和加装防护设施，排除安全隐患。工作人员表示，如果业主发现自己的房屋存在质量问题，可以拒绝收房。