重磅!金螳螂、广田集团、亚厦装饰等上榜地产精装修工程年度10强

2021-03-23 18:37:32 作者: 重磅!金螳螂

2020年,受疫情以及调控影响,房地产行业总量萎缩、利润空间侵蚀是大概率事件,总体景气度下降,开发商推进精装房的意愿降低,整体精装修市场增长受牵掣。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2020年1-9月,商品住宅精装修楼盘开盘项目2228个,同比-16.6%;市场规模190.2万套,同比-20.7%。从城市能级来看,2020年1-8月精装修配套建材市场中,新一线城市占比为34.5%,新一线城市份额微增,精装修配套建材市场回归高能级城市。未来,伴随房地产行业平稳发展,全装修政策在全国大面积推行以及精装渗透率、市场规模不断提升的多重驱动下,精装修行业的市场机会依然可观。

在开发商一端,近年来随着地价走高,楼价也不断增长,为了平稳地价成本,通过精装修提升产品的附加值来提升楼价成了更多地产商的选择。但由于头部开发商精装房渗透率逐步见顶,腰部房企的精装修渗透率仍在快速提升,行业呈现排名靠后但增速越高的趋势。2020年1-8月精装部品在住宅楼盘的集中供应中,TOP10房企配套量份额占比为52%,较去年同期有所下滑,腰部房企11-20强、21-50强、50-100强的精装部品在精装修住宅楼盘的应用,较去年同期均有小幅上涨。

批量精装修由于项目规模大,项目质量要求高,管理相对复杂,具有丰富行业经验与成功装饰案例的精装工程企业,由于能够在保持较高性价比的前提下,保证工程的交付质量以及进度,从而更能获得开发商青睐。目前,限制精装修行业发展的主要问题是成本较高、标准化程度比较低。标准化水平一定程度上决定了批量精装修企业的业务水平和扩张能力,面对楼盘的众多户型和客户不同的设计风格要求,企业需从设计、采购、施工管控、成本管控等多方面入手,采用系统化、标准化的方法提升管理水平。目前,装配式内装成为行业的热点,用工业化的生产方式进行装修,提高整体质量的同时,降低成本及损耗,同时节能环保。行业逐渐建立SI建造体系理念,把内装和结构分离。同时实行工业化装修,即材料加工模块化、预置拼装、施工程序流水化、部品通用化等。